Обменяю или продам земельный участок

Обмен или продажа отличного варианта для постройки дома Усть-Курдюмское направление (т/б Волга), ровный участок находиться среди жилых домов, размер фундамента 13,7*10,5м, глубина 1,6м, цоколь, участок огорожен профлистом, все коммуникации на участке, слив на 3 кольца 1,5м, в наличии проект дома, до пляжа пешком 10 мин.