Обменяю дом на квартиру или продам

Расположение в черте города (ленинский ао тюмени) в днт "Матмасский" (район мыс-матмассы). Развитое общество. Общество газифицировано. Газ в дом заведен.
Не плохая транспортная развязка. Дом 2-х этажный общей площадью 148. Дом, два этажа построен из керамзитоблоков, перекрытия деревянные. Фундамент: буро набивные сваи, залита лента, сверху блоки фбс в один ряд.
Водопровод центральный (пластиковая труба), легальный.
Канализация-септик, метал 10 м3. Электричество 380в. , три фазы.". Также дополнительно установлен электрический котел обогрева. На 60 % готов к проживанию.
Первый этаж: 78 м2
Гостиная: 7,3*3,7=27 м2.
Кухня: 5,5*3,7=20,35 м2.
Сан узел 2,08*1,7=3,5 м2 (совмещен).
Прихожая 5,67*2,78=15,7 м2 (часть занята черновой лестницей).
Котельная (хоз. блок) 2,8*2,8=7,8 м2.
На первом этаже проложены трубы водоснабжения, канализация (заведена в септик). Электропроводка. Смонтирован теплый водяной пол, выполнена стяжка пола.
Первый этаж отштукатурен и шпаклеван под чистовую. Окна пластиковые белые (везде).
Второй этаж 70 м2. 1 комната - 27 м2, 2 комната - 20 м2, с\у-3,5 м2, хол -15,7 м2. Перегородок нет. Смонтирована электропроводка на стенах (под штукатурку).
Дом построен на участке 6 соток , 20*30 прямоугольный, все в собственности, дом оформлен.
Все необходимое имеется в шаговой доступности: 3 общеобразовательный школы (современная сош № 91), 4 д/сада, трц "Лента", рынок "Лесная сказка", оздоровительный центр "Газпром" с бассейном, поликлиника "Водник", детско-юношеская спортивная школа "Водник" (включающая в себя, помимо прочего, ледовый каток и лыжную базу), новый трц в районе жк "Звездный городок" ("Ашан").
До детского сада 500-600 метров. До школы 1000-1500 метров.