Продам дом. Собственник

Продам комфортабельный теплый дом, оборудован всем необходимым. Находится в Кала́че-на-Дону́ — город в Волгоградской области, расположенный в излучине Дона, неподалеку от Цимлянского водохранилища, в 70 километрах западнее Волгограда. Год постройки 2001, выполнен в 2-х уровнях. Общая площадь 186м2. . Практичная современная планировка. Гостиная 45 м2, 4 спальни, кухня 18 м2, застекленная лоджия, с/у раздельный, х/г. вода, автономное газовое отопление. Участок 12,5 соток в собственности, на участке: гараж + бетонированная площадка под две машины, газифицированная летняя кухня со всеми коммуникациями, баня с бассейном, хозпостройки 30м2 + навес. Беседка - замечательное место для вечернего чаепития и приема гостей! Плодоносящий сад, виноградники (сбор более 100 кг ежегодно). Двор забетонирован, к грядкам проложены бетонные дорожки и подведена вода. Имеется теплица. Кирпичный забор. От дома до р. Дон - 3км, отличный отдых и рыбалка вам обеспеченна. В пяти минутах ходьбы расположен сосновый бор – прекрасное место для прогулок и сбора грибов, свежий воздух. Развитая инфраструктура. В шаговой доступности школа, детский сад, поликлиника, больница, магазины. Соседи не шумные, проживают давно. Не требует ремонта, заезжай и живи. Продажа от собственника, без посредников. Документы готовы. Реальному покупателю – хороший торг.

Расположение	в черте города
Площадь дома	186 кв.м.
Площадь участка	12.5 сот.
Тип участка	индивидуальное жилищное ст-во
Электричество	Да
Газ	Да
Водопровод	Да
Канализация	Да
Отопление	Да
Этажность	2